제1조 (목적)
이 약관은 회사가 제공하는 공실특공대 서비스(이하 “서비스”)를 이용하는 회원(이하 “회원”)의 권리, 의무, 책임사항과 기타 필요한 사항을 규정함을 목적으로 합니다.
제2조 (정의)
1. “서비스”란 회사가 온라인을 통해 제공하는 부동산 공실 매물 조회, 관리, 통계, 알림 등 관련 기능을 의미합니다.
2. “회원”이란 본 약관에 동의하고 회사의 승인을 받아 서비스를 이용하는 사업자 또는 공인중개사 회원을 말합니다.
3. “구독”이란 회원이 월 단위 이용료를 납부하고 일정 기간 동안 서비스를 이용할 수 있는 계약을 말합니다.
제3조 (약관의 효력 및 변경)
1. 본 약관은 회원의 동의와 회사의 승낙으로 효력이 발생합니다.
2. 회사는 관련 법령에 위배되지 않는 범위에서 약관을 개정할 수 있으며, 개정 시 최소 7일 전부터 공지합니다. 중요한 변경의 경우 30일 전 사전 고지합니다.
3. 회원이 변경된 약관에 동의하지 않는 경우 갱신일 전까지 구독 해지 후 이용을 중단할 수 있습니다.
제4조 (이용계약의 체결)
1. 이용계약은 회원의 구독 신청과 회사의 승인으로 성립합니다.
2. 회사는 자격 확인을 위해 사업자등록증, 공인중개사 개설등록증 등 증빙을 요청할 수 있습니다.
3. 허위 또는 타인의 명의로 가입한 사실이 확인될 경우 회사는 이용계약을 취소하거나 해지할 수 있습니다.
제5조 (구독 및 요금)
1. 서비스는 월 구독료를 선불로 납부한 회원에 한해 이용할 수 있습니다.
2. 구독은 자동 갱신되며, 회원은 갱신일 이전에 해지 신청을 할 수 있습니다.
3. 해지 시 이미 납부한 구독료는 환불되지 않습니다. (단, 회사의 귀책사유로 서비스 제공이 현저히 불능인 경우는 예외)
4. 요금 체납 시 회사는 구독 정지 또는 이용 제한 조치를 할 수 있습니다.
제6조 (서비스의 제공)
1. 회사는 매물 조회·열람, 검색/필터, 관심매물 저장, 통계/데이터 분석, 공지/알림 기능 등을 제공합니다.
2. 회사는 서비스 개선, 보안, 법령 준수 등을 위해 서비스 내용을 변경할 수 있으며, 중요한 변경은 사전에 공지합니다.
제7조 (회원의 의무)
1. 회원은 서비스 이용 시 관련 법령, 본 약관 및 회사 정책을 준수하여야 합니다.
2. 회원은 계정(ID/비밀번호)을 선량한 관리자로서 관리하며 제3자에게 양도·대여·공유할 수 없습니다.
3. 회원은 서비스에서 제공되는 매물 정보 및 콘텐츠를 회사의 사전 서면 동의 없이 영업 목적으로 이용하거나 제3자에게 제공해서는 안 됩니다.
4. 회원은 불법·부정한 방법(자동화 프로그램, 비인가 API 등)으로 데이터에 접근하거나 수집해서는 안 됩니다.
5. 회원은 회사가 제공하는 매물 데이터, 검색 결과, 화면 구성 등을 무단으로 복제, 스크래핑, 크롤링, 다운로드, 유통, 판매 또는 제3자 제공을 해서는 아니 되며, 위반 시 회사는 즉시 이용계약을 해지하고 민·형사상 조치를 포함한 강력한 법적 대응을 취할 수 있습니다.
제8조 (매물 데이터 보호 및 법적 대응)
1. 서비스 내 모든 데이터와 콘텐츠(매물 데이터, 사진·영상, 텍스트, 데이터베이스 구조 등)는 저작권법, 데이터베이스 제작자 보호 조항, 부정경쟁방지법 등 관련 법률의 보호를 받습니다.
2. 무단 복제·유출·재가공·제3자 제공·불법 판매·공유 행위가 확인되면 회사는 즉시 접근 차단, 계정 정지/해지, 손해배상 청구, 형사 고발 등 무관용 원칙으로 대응합니다.
3. 회원은 위반 행위로 인해 회사에 발생한 모든 손해(조사·차단 비용, 변호사 비용 포함)를 배상해야 합니다.
제9조 (회사의 의무)
1. 회사는 안정적·지속적인 서비스 제공을 위해 최선을 다합니다.
2. 회사는 개인정보보호법 등 관계 법령을 준수하여 회원의 개인정보를 보호합니다. 개인정보 처리에 관한 사항은 「개인정보처리방침」에 따릅니다.
3. 회사는 회원이 등록하거나 제공한 정보의 정확성·진실성에 대해 보증하지 않으며, 회원 간 분쟁에 개입하지 않습니다.
제10조 (서비스 제한 및 해지)
1. 회사는 다음 각 호의 사유가 있는 경우 회원의 서비스 이용을 제한하거나 계약을 해지할 수 있습니다.
- 구독료 미납 또는 결제 수단의 이용 제한
- 무단 데이터 수집·복제·배포 등 제7조·제8조 위반
- 타인의 권리 침해, 불법행위, 서비스 운영 방해
2. 회원은 언제든지 구독 해지를 요청할 수 있으며, 미납 요금 등 정산 의무는 잔존합니다.
제11조 (책임의 제한)
1. 회사는 천재지변, 통신사 장애 등 불가항력 사유로 인한 손해에 대해 책임을 지지 않습니다.
2. 서비스에서 제공되는 매물 정보는 제공자가 책임을 지며, 회사는 그 정확성·완전성을 보증하지 않습니다.
제12조 (분쟁 해결 및 관할)
1. 회사는 분쟁 발생 시 원만한 해결을 위해 성실히 협의합니다.
2. 협의로 해결되지 않는 경우, 회사 본점 소재지 관할 법원을 전속 관할로 합니다.
제13조 (청약철회 및 환불)
1. 회사와 서비스 이용자 간에 체결된 유료 서비스(또는 상품 구매) 계약에 관하여, 이용자는 「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률」 등 관련 법령이 정한 바에 따라 청약철회를 할 수 있습니다.
2. 이용자는 상품을 공급받거나 유료 서비스를 결제한 날로부터 7일 이내에는 청약철회를 할 수 있으며, 회사는 지체 없이 환불을 진행합니다.
3. 다음 각 호의 경우에는 이용자의 청약철회가 제한될 수 있습니다.
- 이용자에게 책임 있는 사유로 재화 등이 멸실되거나 훼손된 경우
- 이용자가 재화를 사용 또는 일부 소비하여 그 가치가 현저히 감소한 경우
- 시간의 경과에 따라 재판매가 곤란할 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
- 복제가 가능한 재화 등의 포장을 훼손한 경우
4. 디지털 콘텐츠·서비스의 경우, 제공이 개시된 이후에는 환불이 제한될 수 있으며, 사전에 별도 고지한 바에 따릅니다.
5. 환불 방법, 절차, 기타 세부 사항은 회사의 환불 정책 및 관련 법령에 따릅니다.
